القاهرة - مباشر: تخطط شركة بالم هيلز للتعمير، ثاني أكبر شركة عقارية مقيدة في بورصة مصر، للتوسع بشراء أراضٍ جديدة على ساحل البحر الأحمر، تماشياً مع توجه الحكومة المصرية لطرح أراضٍ جديدة للمستثمرين لإقامة مشروعات سياحية وعقارية متنوعة، بحسب تصريحات رئيس مجلس إدارة الشركة ياسين منصور في مقابلة مع قناة "الشرق".
ويأتي هذا التوجه بالتزامن مع قرار الحكومة المصرية في سبتمبر الماضي تشكيل لجنة متخصصة لحصر ومراجعة الأراضي المطلة على البحر الأحمر؛ تمهيداً لوضع ضوابط استثمارية جديدة تهدف إلى تعظيم العائد من هذه الأصول الحيوية.
وتخطط الدولة المصرية لطرح مناطق جديدة مطلة على البحر الأحمر أمام المستثمرين، على غرار مشروع "رأس الحكمة" على ساحل البحر المتوسط، الذي جذب اهتمام شركات تطوير عقاري كبرى.
2.6 مليار جنيه رسوم الساحل
منصور كشف خلال المقابلة أن الرسوم المفروضة على مشاريع بالم هيلز في الساحل الشمالي بلغت نحو 2.6 مليار جنيه، وذلك ضمن الرسوم التي فرضتها وزارة الإسكان على المشروعات العقارية والسياحية المطلة على البحر المتوسط خلال العام الجاري.
وكانت هيئة المجتمعات العمرانية قد فرضت في يوليو الماضي رسوماً موحدة على المشاريع العقارية للشركات الأجنبية في الساحل الشمالي بواقع 20 دولاراً للمتر المربع، وعلى المطورين المحليين بنحو 1000 جنيه للمتر، تُوجَّه حصيلتها لصندوق "تحيا مصر".
وأوضح منصور أن الرسوم تُقسم مناصفة بين مالك الأرض والشركة المطورة. كما أشار إلى أن رسوم المشروعات الواقعة على جانبي طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، التي تصل إلى 1500 جنيه للمتر، لا تنطبق على مشاريع بالم هيلز في غرب القاهرة.
مشروع "ريتز كارلتون" غرب القاهرة
كشف منصور عن استعداد الشركة لبدء تنفيذ مشروع ريتز كارلتون ريزيدانسيز خلال الشهرين المقبلين، ضمن مشروع "بالميت" الذي يمتد على مساحة تتجاوز 45 فداناً ويطل على الأهرامات والمتحف المصري الكبير، بطاقة 200 غرفة فندقية.
وأشار إلى أن الشركة تمتلك حالياً نحو 1100 غرفة فندقية، وتسعى لزيادة هذا العدد ضمن خطتها التوسعية في القطاع السياحي.
ارتفاع متوقع لأسعار العقارات
رغم تباطؤ المبيعات في السوق العقارية المصرية خلال الفترة الأخيرة، توقع منصور ارتفاع أسعار العقارات في مصر سنوياً بنسبة تتراوح بين 10 و12%، مرجعاً ذلك إلى الزيادة المستمرة في تكاليف الإنشاءات.
وتستحوذ عائلة منصور على أكثر من 46% من أسهم بالم هيلز، بينما يمتلك البنك العربي الإفريقي الدولي نحو 12.5%، وتوزع النسبة المتبقية بين مساهمين أفراد وأسهم حرة التداول.
التوسع في أبوظبي
وفي سياق موازٍ، أعلن منصور عن بدء تنفيذ مشروع "سعديات تورز" في إمارة أبوظبي بدولة الإمارات، بتكلفة استثمارية تُقدّر بنحو 6 مليارات دولار، وعائدات متوقعة تصل إلى 7 مليارات دولار.
وكانت بالم هيلز للتعمير قد وقعت في مايو الماضي اتفاقية مع شركة ويف سيفن للاستثمار المحدودة لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.87 مليون متر مربع تُطل مباشرة على جزيرة السعديات. ويُنفّذ المشروع عبر شركة "بي إتش دي نورث جبيل" المملوكة بالكامل لـبالم هيلز.
مطالبة بتمكين القطاع الخاص
دعا منصور الحكومة المصرية إلى منح مساحة أكبر للقطاع الخاص للعمل بحرية دون مزاحمة أو منافسة من الدولة، مشيداً بجهود الإصلاح الهيكلي الجارية، ومؤكداً ضرورة الإسراع في تنفيذها لتعزيز كفاءة السوق.
وتمتلك بالم هيلز حالياً محفظة أراضٍ تُقدّر بنحو 35 مليون متر مربع، موزعة بين شرق وغرب القاهرة، والإسكندرية، والعين السخنة، والساحل الشمالي، مع تركيز رئيسي على مشروعات الفئة فوق المتوسطة.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال آبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا
ترشيحات
صندوق النقد: تصاعد التوترات بين واشنطن وبكين يهدد النمو العالمي
محافظ الجيزة يعتمد التعريفة الجديدة لسيارات السرفيس بعد زيادة أسعار الوقود
