دبي - مباشر: شهد سوق العقارات السكنية في دبي زخمًا تصاعديًا ملحوظًا خلال النصف الأول من عام 2025، مدفوعًا بثلاثة عوامل رئيسية.

وبحسب التقرير الصادر حديثًا عن منصّة "بيوت ودوبيزل"، فإن أول تلك العوامل ارتفاع الأسعار وثقة المستثمرين حيث  استمرت الأسعار في الارتفاع لكافة فئات العقارات، سواء الجاهزة أو على الخارطة، مما عزز ثقة المستثمرين في السوق. 

وسجلت الشقق منخفضة التكلفة ارتفاعًا بنسبة 7%، والفلل بنسبة 11%، بينما زادت أسعار الفلل الفاخرة بين 2% و8%. وعكس هذا الارتفاع قوة الطلب وجاذبية دبي كوجهة استثمارية.

وأما ثاني تلك العوامل فهي العوائد الاستثمارية المجزية حيث قدمت العقارات عوائد إيجارية قوية، حيث وصلت في بعض المناطق إلى 11% للشقق منخفضة السعر في المدينة العالمية ومجمع دبي للاستثمار وديسكفري جاردنز.

كما حققت الفلل في داماك هيلز 2 وعوائد تجاوزت 5.85%. هذه العوائد المغرية تشجع المزيد من المستثمرين على ضخ أموالهم في السوق العقاري بدبي.

وأما ثالث تلك العوامل فهي  توسع ملحوظ في العقارات على الخارطة وتنوع المشترين حيث شهد قطاع العقارات على الخارطة نموًا بفضل زيادة المشاريع المطروحة وتنوع المشترين من مختلف الفئات، بدءًا من الباحثين عن خيارات بأسعار معقولة في مجمع دبي للاستثمار ودبي الجنوب، وصولًا إلى المستثمرين في العقارات الفاخرة الشاطئية والمسوّرة. هذا التوسع يفتح آفاقًا جديدة للمستثمرين ويدعم استمرارية نمو السوق.

يشار إلى أن مبيعات سوق العقار بدبي زادت بنسبة 40% في النصف الأول من عام 2025 إلى 326.64 مليار درهم، قياسا بـ233 مليار درهم في الفترة المماثلة من العام السابق.

وحسب إحصاءات رسمية صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن السوق العقارية في الإمارة واصلت أداءها الاستثنائي خلال النصف الأول، مسجلة أعلى مبيعات نصف سنوية في تاريخها بقيمة إجمالية بلغت 326.64 مليار درهم، مدعومًا بزخم قوي وارتفاع مستمر في الطلب المحلي والأجنبي.

وارتفعت المبيعات بنسبة 82% في النصف الأول من العام الحالي، قياسا النصف الأول من 2023 والذي سجل 179.5 مليار درهم.

وسجلت السوق 98.462 ألف صفقة بيع خلال الفترة من يناير وحتى نهاية يونيو 2025، مقارنة بـ 80.230 ألف صفقة في نفس الفترة من العام الماضي، ما يمثل ارتفاعًا سنويًا بنسبة 22.7%، ويعكس نموًا واضحًا في النشاط العقاري وزيادة الطلب من المستثمرين والمشترين.

حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا

ترشيحات:

"فيتش" تتوقع انخفاض أسعار عقارات دبي خلال 18 شهراً.. فما السبب؟