مباشر - بدور الراعي: سجلت الشركات المدرجة ضمن قطاع إدارة وتطوير العقارات بالسوق السعودي، قفزة بنسبة 430.62% خلال الربع الأول للعام 2025، مقارنة بـأرباحها خلال الربع المقارن من العام 2024، وبما يعادل 1.58 مليار ريال، التي جاءت بدعم من أرباح "جبل عمر".

ووفقاً لإحصائية أعدها "مباشر" استناداً إلى إفصاحات الشركات على موقع "تداول"، بلغت الأرباح المجمعة لـ15 شركة عقارية مدرجة نحو 1.9 مليار ريال خلال الربع الأول للعام 2025، مقابل 367.7 مليون ريال في الربع المقارن للعام 2024.

وأعلنت 9 شركات ضمن القطاع عن ارتفاع صافي أرباح للربع الأول للعام الجاري، فيما سجلت شركة وحيدة تراجعاً بصافي أرباحها خلال الربع الأول للعام الجاري، بينما تحولت شركة للخسارة مقارنة بـأرباح كانت سجلتها الشركة في الربع المقارن من العام الماضي، وقلصت شركتان من خسارتها بالربع الأول، بينما عمقت أخرى من خسارتها خلال الربع الأول للعام الجاري.

"جبل عمر" بالصدارة 

وجاءت شركة "جبل عمر" في صدارة شركات القطاع من حيث صافي الأرباح السنوية، بعد أن سجلت أرباحاً بلغت 945.94 مليون ريال بالربع الأول للعام 2025، لتسجل قفزة بصافي أرباحها بنحو 4873.4%، مقابل 19.02 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي.

وقالت الشركة إن سبب ارتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بـالربع المماثل من العام السابق بشكل رئيسي إلى ارتفاع إجمالي الربح بمبلغ 78 مليون ريال، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة إيرادات الفنادق خلال الفترة، بالإضافة إلى تحقيق إيرادات أخرى بمبلغ 918 مليون ريال، ناتجة عن بيع أرض، وتحقيق أرباح استثمارات بالقيمة العادلة من خلال الربح والخسارة بمبلغ 62 مليون ريال.

وفي مارس/ آذار الماضي وقعت شركة جبل عمر للتطوير عقد بيع قطعة أرض تبلغ مساحتها 6001 متر مربع، ضمن مشروعها بمدينة مكة المكرمة، حيث تم توقيع العقد مع شركة أزهر، بقيمة تبلغ 1.14 مليار ريال سعودي، بالإضافة إلى تحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي، منوهة بأن القيمة الدفترية للأصل تبلغ 255.93 مليون ريال سعودي شاملة قيمة التطوير.

أرباح "سينومي سنترز" ترتفع إلى 222.7 مليون ريال

وحلت ثانياً أرباح سجلتها شركة "سينومي سنترز" بقيمة 222.7 مليون ريال خلال الربع الأول للعام الجاري، مقابل 185.6 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي، بزيادة بلغت 20%.

وأوضحت الشركة أن الارتفاع في صافي الربح جاء نتيجةً إلى عدة عوامل منها ارتفاع الإيرادات بنسبة 0.8% لتصل إلى 590.6 مليون ريال، وانخفاض تكلفة الإيرادات بنسبة 20.1% نتيجة لترشيد المصاريف التشغيلية، وارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى إلى 27.8 مليون ريال؛ نتيجة لتسجيل أرباح بيع "صحارى بلازا"، وتراجع مصاريف الإعلان والترويج بنسبة 64.1% لتصل إلى 4.3 مليون ريال، بالإضافة إلى انخفاض خسائر الذمم المدينة بنسبة 18.0% لتصل إلى 79.6 مليون ريال.

وفي المرتبة الثالثة حلت دار الأركان بأرباح بلغت 209.34 مليون ريال في الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بــ 153.6مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي، مسجلة نمواً بنسبة 36.3%.

وعزت الشركة الارتفاع في صافي الربح بصفة رئيسية إلى الارتفاع في مبيعات العقارات، مبينة أن ارتفاع تكاليف التشغيل بالإضافة إلى انخفاض إيرادات الاستثمار في الشركات الزميلة قد تم تعويضها بالارتفاع في إيرادات التأجير وانخفاض اعباء التمويل بالإضافة إلى ارتفاع الإيرادات الأخرى الغير تشغيلية والمحققة من المرابحات الإسلامية، وكان لذلك الاثر الإيجابي على صافي الربح.

وجاءت بالمركز الرابع أرباح شركة أم القرى للتنمية والإعمار (مسار)، التي سجلت قفزة بصافي أرباحها خلال الربع الأول من العام 2025 بنسبة 3219.33%، لتصل إلى 159.66 مليون ريال، مقارنة بــ4.81 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي.

وعزت الشركة سبب الارتفاع في صافي الربح بنسبة 3219% خلال هذا الربع مقارنة بـالربع المماثل من العام السابق إلى الارتفاع في الإيرادات بشكل رئيسي.

أرباح "مكة" تقفز بالربع الأول لارتفاع الإيرادات بشهر رمضان

وارتفع صافي أرباح "مكة" إلى 150 مليون ريال، مقابل 113 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي، بزيادة بلغت 32.74%.

وعزت سبب ارتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق بشكل رئيسي إلى ارتفاع إيرادات الفندق والأبراج في الربع الحالي نتيجة لدخول التسعة أيام الأخيرة من شهر رمضان في الربع الحالي وكذلك لارتفاع إيرادات المركز التجاري، وأيضاً لاشتمال الربع الحالي على عوائد أصول مالية مصنفة بالقيمة العادلة من خلال قائمة الربح أو الخسارة وتحسن الأرباح بشكل عام.

أرباح "العقارية" تقفز 4562% بالربع الأول

وقفزت أرباح شركة "العقارية" بنحو 4562.07%، لتصل إلى 135.2 مليون ريال، مقابل 2.9 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي.

وعزت الشركة السبب في ارتفاع صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بـالربع المماثل من العام السابق بمبلغ 132 مليون بشكل رئيسي إلى ارتفاع مجمل ربح بيع العقارات بنسبة 794% ومبلغ 146 مليون ريال، وارتفاع مجمل ربح مشاريع البنية التحتية بنسبة 86% ومبلغ 52 مليون ريال.

وارتفعت أرباح كل من "طيبة" و"رتال" و"سمو" بنحو 36.63%، و9.4%، و17% على الترتيب.

وبلغ صافي أرباح "طيبة" نحو 131.3 مليون ريال، مقابل 96.1 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي، كما زادت أرباح "رتال" إلى 68.13 مليون ريال، مقابل 62.3 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي، وارتفعت أرباح "سمو" إلى 22.36 مليون ريال بنهاية الربع الأول للعام 2025، مقابل 19.11 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي.

تراجع أرباح "التعمير" و"بنان"

وفي المقابل، انخفض صافي أرباح "التعمير" إلى 42.07 مليون ريال، مقابل 70.5 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي، بانخفاض قدره 40.32%.
وتراجعت أرباح "بنان" إلى 10 ملايين ريال، مقابل 13.63 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي.

وتحولت شركة "الأندلس" للخسارة بقيمة 0.83 مليون ريال، مقارنة بـصافي الربح المقارن للعام الماضي البالغ 4.71 مليون ريال.

"إعمار" الأكثر خسارة

وفي المقابل، تصدرت شركة "إعمار" الخسائر بقيمة 123 مليون ريال، مقابل خسارة بقيمة 352 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي، لتقلص خسارتها بنحو 65%.

وقالت الشركة إن الانخفاض في صافي الخسارة بنسبة 65٪ مقارنة بـنفس الربع من العام الماضي، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى الزيادة الكبيرة في الإيرادات بنسبة 172٪، وانخفاض المصاريف التشغيلية بمقدار 20 مليون ريال نتيجة انخفاض الأتعاب المهنية المرتبطة بخطة إعادة هيكلة المركز المالي للشركة، وانخفاض مصاريف التسويق وتكاليف الموظفين، وعكس مخصص خسائر الائتمان المتوقعة بعد إعادة التقييم مقارنة بـالمخصص المسجل في الربع المقابل، بالإضافة إلى زيادة الإيرادات الأخرى بمقدار 15 مليون ريال نتيجة الربح المحقق من بيع عقار استثماري وعكس بعض المخصصات الزائدة، وانخفاض في مصروف الزكاة بمقدار 72 مليون ريال سعودي، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى أن الربع المماثل من العام السابق تضمن مصروفاً تم تسجيله لمرة واحدة بقيمة 66 مليون ريال متعلق بتسويات الزكاة القديمة.

كما انخفضت خسائر "البحر الأحمر" بالربع الأول للعام 2025 بنسبة 62.23%، لتبلغ نحو 4.53 مليون ريال، مقابل 12 مليون ريال خسارة في الربع المقارن للعام الماضي.

وارتفعت خسائر "مدينة المعرفة" بنحو27.08%، لتصل إلى 17.3 مليون ريال خسارة في الربع الأول للعام 2025، مقابل 13.6 مليون ريال خسارة في الربع المقارن للعام الماضي.

حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

ترشيحات:

محفظة القروض والسلف بالبنوك السعودية المدرجة ترتفع 16.5% بنهاية الربع الأول

القروض الشخصية بالسعودية ترتفع إلى 510.4 مليار ريال بنهاية الربع الأول من 2025