ويُعزى نمو الإيرادات في الربع الأول من عام 2025 إلى تحسن الأداء عبر جميع مصادر الإيرادات، رغم استبعاد ايرادات الظهران مول، الذي تم تسليم المرحلة الأولى منه مطلع فبراير 2025. وارتفع صافي إيرادات الإيجار مدعوماً بتحسّن معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل إلى 93.1% مقارنةً بـ 92.5% في الربع الأول من عام 2024. كما سجّلت مراكز الشركة زيادةً في عدد الزوار بنسبة 9.7% على أساس سنوي، ليصل عددهم إلى 34.7 مليون زائر في الربع الأول من عام 2025 مقارنةً بـ 31.7 مليون زائر في الربع الأول من عام 2024، مما عزّز أداء الإيرادات.

وتعزز هذا النمو بزيادة مبيعات وسائل الإعلام وإيرادات المرافق والإيرادات الأخرى. وارتفعت إيرادات المرافق والإيرادات الأخرى نتيجة ارتفاع الرسوم المتعلقة بخدمات الأعمال الهندسية.

جاء ارتفاع صافي الربح في الربع الأول من عام 2025 نتيجةً إلى:

• ارتفاع الإيرادات بنسبة 0.8% لتصل إلى 590.6 مليون ريال.

• انخفاض تكلفة الإيرادات بنسبة 20.1% نتيجة لترشيد المصاريف التشغيلية.

• ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى إلى 27.8 مليون ريال، نتيجة لتسجيل أرباح بيع "صحارى بلازا".

• تراجع مصاريف الإعلان والترويج بنسبة 64.1% لتصل إلى 4.3 مليون ريال.

• انخفاض خسائر الذمم المدينة بنسبة 18.0% لتصل إلى 79.6 مليون ريال.

وقد تم تقليص جزء من ارتفاع صافي أرباح الربع الأول من عام 2025 مقارنةً بالربع الأول من عام 2024 نتيجةً للعوامل التالية:

• انخفاض صافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية (بند غير النقدي) إلى 44.5 مليون ريال مقابل 50.7 مليون ريال.

• ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية نتيجة لعكس مخصصات متعلقة بالموظفين في الربع المقارن.

• ارتفاع المصاريف التشغيلية الأخرى نتيجة إلى إنهاء عقد الإيجار المرتبط بـ"صحارى بلازا"، والتي قابلها تسجيل أرباح من بيع نفس العقار.

يعود انخفاض صافي الأرباح إلى:

• تراجع صافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية (بند غير النقدي) إلى 44.5 مليون ريال في الربع الأول من عام 2025، مقارنةً بـ 135.3 مليون ريال في الربع الرابع من عام 2024.

• ارتفاع تكلفة الإيرادات نتيجة لعكس مخصصات الرسوم المتعلقة بخدمات الأعمال الهندسية في الربع الرابع من عام 2024.

• زيادة المصاريف العمومية والإدارية والمصاريف التشغيلية الأخرى، والتي تتمثل بشكل رئيسي بتكاليف إنهاء عقد إيجار "صحارى بلازا."

• ارتفاع طفيف في التكاليف التمويلية بسبب الإرتفاع في تمويل مشاريع التطوير.

وتم تعويض الانخفاض في صافي الربح خلال الربع الأول من عام 2025، مقارنةً بالربع الرابع من عام 2024، جزئياً بالعوامل التالية:

• نمو الإيرادات بنسبة 1.0%.

• ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى مدفوعة بأرباح بيع "صحارى بلازا".

• انخفاض مصاريف الإعلان والترويج مقارنة بالربع الرابع من عام 2024.

• جوهرة جدة: بلغت نسبة إنجاز هيكل المشروع 99% كما في مارس 2025. وسيكون هذا المشروع ومشروع جوهرة الرياض، أول مركزي تسوق في المملكة العربية السعودية حاصلين على شهادة LEED الذهبية. وقد اقتربت أعمال التأجير المسبق من نسبة 90% (بناءً على بنود العقود المتفق عليها أو خطابات النوايا الموقعة أو العقود الموقعة)، وسيستقطب المجمع أكثر من 300 علامة تجارية عالمية رائدة من خلال أكثر من 50 متجر رئيسي، بما في ذلك 10 علامات تجارية تتواجد في جدة لأول مرة. وسيضم المشروع أول جناح عالمي للمنتجات الفاخرة في جدة، ومركزاً رائداً للفعاليات، وثلاثة مساحات مميزة لمتاجر الأغذية والمشروبات، ومركزاً تفاعلياً متطوراً من الجيل الجديد تحيطه مساحات مخصصة للمطاعم. سيضم المشروع إلى جانب جوهرة الرياض، واحدة من أكبر النوافذ السماوية في المملكة العربية السعودية بارتفاع 27 متراً، والتي تضفي إضاءة طبيعية على المكان وتوفر تجربة سلسلة داخلية وخارجية. وسيكون جوهرة جدة الوجهة الأولى لإقبال الزوار والإنفاق في المدينة، حيث من المتوقع أن يستقبل أكثر من 15 مليون زائر سنوياً.

• جوهرة الرياض: بلغت نسبة إنجاز هيكل المشروع حالياً 98%. وقد اكتملت أعمال التأجير المسبق بنسبة تزيد عن 80% (بناءً على بنود العقود المتفق عليها أو خطابات النوايا الموقعة أو العقود الموقعة)، بما في ذلك المتاجر الرئيسية ومتاجر البيع بالتجزئة التي تتواجد لأول مرة في المملكة. وسيضم المركز ما يزيد على 400 علامة تجارية مشهورة عالمياً في أكثر من 100 متجر رئيسي، بما في ذلك أكثر من 15 علامة تجارية تتواجد لأول مرة في الرياض. ويمتد جوهرة الرياض على مساحة تعادل 70 ملعب كرة قدم ليكون بذلك أكبر مركز تسوق من حيث المساحة في المملكة العربية السعودية. وسيضم المشروع أول جناح للمنتجات الفاخرة، وأربع مساحات مميزة لمتاجر الأغذية والمشروبات، ومركزاً تفاعلياً متطوراً من الجيل الجديد تحيطه مساحات مخصصة للمطاعم، ومساحة للمكاتب الفاخرة تبلغ 65,000 متر مربع. وسيصبح جوهرة الرياض الوجهة الأولى لإقبال الزوار والإنفاق في الرياض، حيث من المتوقع أن يستقبل أكثر من 20 مليون زائر سنوياً.

• سيصبح مركز جوهرة الرياض وجوهرة جدة الأعلى أداءً ضمن محفظة سينومي سنترز من حيث إقبال الزوار والإيرادات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء، وسيتفوق كل منهما على مركز التسوق الأفضل أداءً في محفظة الشركة الحالية. وبعد استقرار عملياتهما، من المتوقع أن يساهم جوهرة الرياض وجوهرة جدة بأكثر من 650 مليون ريال سعودي من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (40% من الأرباح الحالية قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء).

• بلغ معدل الإشغال على أساس المثل 93.1% في نهاية الربع الأول من عام 2025، مقارنة بنسبة 92.5% في نهاية الربع الأول من عام 2024.

• ارتفع معدل إقبال الزوار بنسبة 9.7% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2025، ليسجل رقماً قياسياً بلغ 34.7 مليون.

• ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 10.6% لتصل إلى 357.4 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2025، مقارنة بـ 323.0 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024.

• خلال الربع الأول من عام 2025 تم تجديد 751 عقد إيجار، وتم استقطاب 67 علامة تجارية جديدة، بما في ذلك هاري وينستون، وبلانبان، وبريغيه، ومجوهرات دعاء المعلم، والفالح.

إعلانات لاحقة:

في 24 مارس 2025, أعلنت الشركة عن نتائج اجتماع الجمعية العامة غير العادية (الاجتماع الأول) والذي انعقد في 23 مارس 2025.

في 05 مايو 2025, أعلنت الشركة عن توقيع شراكة استراتيجية في المملكة العربية السعودية مع شركة ويستفيلد (يونيباي رودامكو – ويستفيلد). بموجب هذه الشراكة لمدة عشر سنوات، مع خيار التمديد لعشر سنوات إضافية، تحصل “سينومي سنترز” على حقوق الترخيص الحصرية لعلامة “ويستفيلد” في المملكة العربية السعودية من شركة “يونيباي رودامكو ويستفيلد”.